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专家解答澳洲留学生租房遇5大难题

来源：兆龙留学时间：2014-11-05 点击量：次

兆龙留学成立于2002年，是曾经获国家教育部、公安部批准办理出国留学与移民，教育培训的专业机构，留学业务涉及美国、加拿大、英国、爱尔兰、荷兰、澳大利亚、新西兰等主要留学国家。兆龙在十多年的留学挑战中，不断总结成功留学经验，学生留学成功率达99%，赢得众多学生及家长好评。在兆龙，成功留学不是梦，名校OFFER等你拿。免费咨询电话010-58702811。

　　留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。今天，今日兆龙留学专家就给大家总结一下租房常见的五大难题，给大家一点小建议，希望大家的生活更加美好!

　　【难题1】安全问题：租金低的房子，往往是高犯罪区域

　　面临问题：很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域，时常出现盗窃，抢劫等案件。

　　兆龙留学专家建议：对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请。

　　【难题2】房东问题：私人房东任意涨租金和赶人走

　　面临问题：有位网友来澳后租了个单间，房东口头承诺说650澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求租客多付租金。朋友在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。

　　兆龙留学专家建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

　　【难题3】时间问题：很难在自己到达之前租到房子

　　面临问题：如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。不少同学都发现虽然今日悉尼网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。

　　兆龙留学专家建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百上千澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。

　　【难题4】转租问题：不靠谱的二房东可能随时携款私逃

　　面临问题：很多留学生会在假期的时候回国，澳洲的暑假一般是从11月放到次年3月初。学生回国了，但还是需要交假期的房租。此时，有些同学便会通过把自己的房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上，有些不负责任的二房东，在预收了大笔房租后，就携款私逃了，新租客也没有大房东的信息，因此吃了哑巴亏。

　　兆龙留学专家建议：尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先你不无从知道租房信息的真实性和可靠性，其次，你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔，又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以，租房的时候尽量避免找二房东，建议还是通过正规渠道合约租房。