有关租房

　　这里介绍如何在房屋市场寻找合适的住房。

　　如果你对学生公寓的条件不满足，可以到房屋市场寻找私人住房。比住在学生宿舍、学生公寓和私人公寓的学生，租套房和单间套房的价格要高。

　　独立住房分成两类

　　1）佣人房：

　　这是楼房顶层的小房间，楼道里有卫生间，淋浴也在楼道里或没有。这种佣人房的优势在于水电全包、相对独立、而且房租低廉，免交居住税。

　　2）单间套房或套房：

　　这种住房分两种情况：带家具和不带家具。带家具的房间里包括了生活所需的各种家具，除床单和枕套等物品外，你无需准备其他。不带家具的房间基本就是空房间，什么都没有。这两种情况的房租当然是不一样的，前者适合初到法国的学生居住，后者适合在法国已经有生活经历的学生居住。优点是独立、舒适、面积较大。

　　签合同时要交纳押金（一般为一个月的房租）、第一个月的房租、办理房屋居住保险、电费和电话费手续，居住一年以上还要交纳居住税（一般为一个月房租）。

　　租房渠道：

　　直接联络房东：

　　可查阅各种报刊杂志和小广告，直接找到房东，找到合适的住房信息后反映要快，争取第一个和房东取得联系。学校的公告栏和商业中心也有一些类似的广告。

　　1）房地产中介公司是不会让学生与房东直接见面的，由中介公司带学生看房，直至满意。然后由中介公司联络房东和学生签订租房合同并收取中介报酬，这笔费用一般是相当于一个月的房租，或是除杂费外的一年租金的3%-10%。

　　2）顾客入会，费用是75-150欧元之间。中介公司介绍房东和房客直接见面联系，有效期6是个月，但是在有效期内如果找不到房，费用不退。

　　3）另外在网上也有很多中介公司提供租房信息。

　　签订租房合同：

　　租房必须签订租房协议。可以找公证人或房产商，也能自己起草协议。

　　协议上应写明：

　　1）房东姓名或单位名称，住址或单位地址；

　　2）被租用房的基本情况；

　　3）住房公用部分的名称；

　　4）租房原因；

　　5）房租价格和交费日期；

　　6）押金的相关约定内容，

　　7）学生租房应办理针对失窃、损坏和火灾等各种意外发生的居住保险；

　　8）按照房屋的实际情况书写房屋状况说明，把你看到的屋内所有你认为的问题记录下来，以备交房对照之用。包括水、电表数字，不要急着签字。

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