日本租房要防合同陷阱

　　在日本留学租房是主要住宿方式。按照正常程序，选择好具体住房后就进入了签合同环节。日本租房合同中存在许多专门用语，且往往通过字面理解意思相当隐晦，容易让人误解。然而，日本的许多租房中介或个人都正是从这些隐晦用语中设下陷阱，欺骗外籍学生的。下面，兆龙留学日本留学部专家就为您将租房合同中的种种陷阱词语一一罗列解析，保障您的日本留学住房安全。

　　日本租房合同陷阱一：重要事项说明

　　根据相关法律规定，租房中介都需在合同中填加重要事项说明。该说明的目的是向租房人义务性陈述房屋构造及相关设备等基本信息。按照规定，租房人在阅读说明后有权拒绝入住。在这点上因为涉及到法律所以一般直接造假的人很少，但为了让租房者顺利按照自己意愿同意签约，往往会采用一些特殊语言迷惑对日本文化还未完全掌握的外籍人员。这些词语或是释义宽泛，或较难理解，且因利用法律保护为障眼法，因此往往很多人正式居住后住房效果不如预期。针对这种方法，除了建议大家仔细阅读理解相关说明和实地考察外，最好通过正规渠道进行认证，以免受骗。

　　日本租房合同陷阱二：管理者归属

　　这种情况大多在委托住房中介进行租房事宜时发生。管理者也就是通俗意义上的房东，并没有任何法律明文规定合同中应注明房东为何人，但如果没有明确商定管理者归属者，一旦租住期间房屋发生问题，在协商和办理相应手续过程中都会引起许多不必要麻烦。因此建议大家要求对方在合同中明确此项，以保万全。

　　日本租房合同陷阱三：押金返还

　　这是近期新出现的合同陷阱之一，如果你的租房合同中出现“敷金は退去のとき原状回復を行い、その費用に充当する“这句话时你就要特别小心了。这句话翻译后的意思为租房押金在租房者退房时用于原状恢复费使用。也许租房时你并不会觉得这句话有和不妥，但在你需要退房时，许多莫名款项可能就会纷至沓来，让你应接不暇。其实破解这个陷阱的方法和简单，只要在出现此项时通过协商对所谓原状恢复费的项目进行明细化即可，即将其细化到具体某几项需要恢复，如装饰整洁费等。这样一来，即使对方想通过此项扣除相应费用也不会超出界限、任意施为。

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