留日住宿全方位指南

在日本住宿

在日本生活最重要的问题是住宿。可以毫不夸张地说,住宿将决定在日留学生活的好坏。 日本的住宿有民间公寓、大学宿舍（国际交流会馆•学生宿舍）、公营宿舍公司,宿舍等许多种类。除民间公寓外的宿舍都有固定的募集和入住时间,请密切注意,不要错过。选择住宿时,请综合考虑房租、地点、房间大小等条件 此外,日本的房屋租赁有其独特的制度,需要支付押金、礼金（权利金）等。请充分理解这些特点。

 ① 公寓的种类和房租等

一个人住∶多为带浴室和厕所的一居室或一室一厅（15～17ｍ2）。房屋的式样分日本式（榻榻米）和洋式（地板）两种。房租不分式样均在25,000日元～45,000日元左右。 

有家属合住∶以两室一厅（30～60ｍ2）为中心,有许多种类。房租因房间的大小、设施等而不同。便宜的在30,000日元左右,也有70,000日元左右较贵的房子。

公寓内一般没有家具和日常用品,家具•被子•书桌•椅子•电器等需要自己准备。

 ② 找房子的方法

先去大学生活协同组合（广大生协）或是想住的地区的房屋中介公司,向中介商说明自己所希望的房间的大小•房租等条件,请中介商为自己找适合的房子。中介商所介绍的房子如果中意的话就去看房,如果不中意的话就请中介商再介绍其他的房子。光介绍房子是不需要手续费的,所以不中意的时候完全不用客气,让中介商再介绍其他的房子。

找到自己中意的房子,要入住时需要签约。为了防止日后的纠纷,请仔细阅读契约书,不懂就问,完全理解契约书的内容后再签约。（契约书∶证明房屋租借人与房东之间建立借贷契约的书面资料） 找房子时,最好请学长或日本朋友等了解日本情况的人陪自己一起去,这样可保证理解契约的内容防止日后的纠纷。

③ 签约所需的经费

签约时需要以下的经费,请事先准备好。

房租（借住费）∶借住房子所需的经费（按月算） 

押金∶借住者须预先向房东缴纳1～3个月的房租作为押金。不付房租时将从押金中扣除房租,此外,退房时修缮房屋所花费的经费也从押金中扣除。扣除掉修缮房屋所花费的经费等若押金有剩余的话会被退还给借住者。 

礼金（权利金）∶借住者须支付给房东的约1个月房租作为礼金。礼金和押金不同日后不会被退还。 

斡旋费∶借住者须向为自己找到房子的中介商支付1个月左右的房租作为斡旋费。通过大生协签约的私费留学生,如果提交规定的证明资料日后可拿回所付的斡旋费。 

共益费∶走廊、楼梯等入住者公用部分的电费、水费、清扫费等必要经费。须和房租一起缴纳。